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水泥基滲透結晶型防水材料的主要特征是滲透結晶，一般的表面防水材料在經過一段時間的老化作用后，可能逐漸喪失它的防水功效，而水泥基滲透結晶型防水材料在水的引導下，以水為載體，借助強有力的滲透性，在混凝土微孔的毛細管中進行傳輸充盈，發生物化作用，形成不溶于水的結晶體，與混凝土結構結合成封閉式的防水層整體，堵截來自任何方向的水流及其他液體侵蝕，既達到長久性防水、耐腐蝕的作用，又起到保護鋼筋、增強混凝土結構強度的作用。不同防水卷材生產廠家的不同產品，其性能特點也略有不同，但主要有以下八大性能特點。
八大性能特點
1具有雙重的防水性能
水泥基滲透結晶型防水材料所產生的滲透結晶能深入到混凝土結構內部堵塞結構孔縫，無論其滲透深度有多少，都可以在結構層內部起到防水作用；同時，作用在混凝土結構基面的涂層由于其微膨脹的性能，能起到補償收縮的作用，能使施工后的結構基面同樣具有很好的抗裂抗滲作用。
2具有極強的耐水壓能力
能長期承受強水壓，部分產品的測試結果表明：在厚50㎜、抗壓強度為13.8MPa的混凝土試件上，涂刷兩層水泥基滲透結晶型防水材料，至少可承123.4m的水頭壓力（1.2MPa）。
3具有獨特的自我修復能力
水泥基滲透結晶型防水材料是無機防水材料，所形成的結晶體不會產生老化，晶體結構許多年以后遇水仍能激活水泥，產生新的晶體將繼續密實，密封或再密封小于0.4㎜的裂縫，完成自我修復的過程。
4具有防腐、耐老化、保護鋼筋的作用
混凝土的化學侵蝕和鋼筋銹蝕與水分和氯離子滲入分不開。水泥基滲透結晶型防水材料的滲透結晶和自我修復能力使混凝土結構密實，從而**大程度地降低了化學物質、離子和水分的侵入，保護鋼筋混凝土免受侵蝕。
水泥基滲透結晶型防水材料產生的不溶于水的晶體不影響混凝土呼吸的能力，能保持混凝土結構內部的正常透氣、排潮、干爽，在保持混凝土內部鋼筋不受侵蝕的基礎上延長了建筑物的使用壽命。同時，用水泥基滲透結晶型防水材料處理過的混凝土結構還有效地防止了因凍融而造成的剝落、風化及其他損害。
5具有對混凝土結構的補強作用
用水泥基滲透結晶型防水材料施工后的結構，由于它不是晶體結構重新激活，而是未水化水泥被激活，增加了密實度，對結構起到了加強作用，一般能提高混凝土強度的20%～30%。
6具有長久性的防水作用
水泥基滲透結晶型防水材料所產生的物化反應**初是在工作面表層或臨近部位，隨著時間的推移逐步向混凝土結構內部進行滲透。各生產企業的產品滲透深度為10～30㎝不等（個別生產企業表示其產品滲透深度更大)。在通常情況下，所形成的晶體結構不會被損壞，且性能穩定不分解，防水涂層即使遭受磨損或被刮掉，也不會影響防水效果，因為其有效成分已深入滲透到混凝土結構內部，故其防水作用是長久性的。
7符合環保標準，無毒、無公害
水泥基滲透結晶型防水材料是一種無毒、無味、無害、無污染的環保型產品，可按環保（綠色）建材的通用標準進行檢測。
8具有施工方法簡單、省工省時的優點
水泥基滲透結晶型防水材料施工時對基面要求簡單，對混凝土基面不需要做找平層，施工完成后也不需要做保護層。只要涂層完全固化后就不怕磕、砸、撞、剝落及磨損。對滲水、泛潮的基面可隨時施工，對新建或正在施工的混凝土基面，在養護期間（水分未完全揮發時）即可同時使用。底板施工若采用干撒法則更為簡單。
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